Allier-Comté-Communauté / Ilot Chaussade (Vic-le-Comte)
1 ha - 20 à 25 logements
Le projet prévoit 20 appartements construits par l’OPHIS dont 6 à 8 logements adaptés pour des seniors et 3 logements en accession sociale. Le foncier est maîtrisé (bail emphitéotique). Les travaux débuteront fin 2009 avec le programme de construction (OPHIS) et l’aménagement des espaces publics (Egis).
Points clés : prescriptions architecturales et environnementales / stationnement centre bourg / habitat senior / coût d’aménagements publics.
Clermont Communauté / Cœur de ville (Beaumont)
10,2 à 13 ha – 150 logements
Projet d’aménagement durable échelonné sur 10 ans, la programmation de 150 logements comprend 30% de locatif social et vise la qualité environnementale de la RT2005 au BBC. L'étude de programmation pour l’extension de l’Hôtel de ville et du parc urbain est en cours. La commune fait appel à une assistance à maîtrise d’ouvrage pour le projet Cœur de ville et elle candidate au label « Eco quartier » auprès du MEEDDAT.
Points clés : écoquartier / mixité des fonctions urbaines / qualité d’usage de l’espace public.
Clermont Communauté / Trémonteix (Clermont-Ferrand)
20 ha – 600 logements
Avec 300 logements dès la 1ère phase de travaux, l’offre d’habitat prévoit 1/3 de logement social, 1/3 de locatif privé et 1/3 d’accession sociale. Les premières pierres devraient être posées début 2010. L’allotement du site prévoit un cahier des charges spécifique. La phase opérationnelle est lancée pour les espaces publics.
Points clés : écoquartier / ZAC / mixité sociale / mixité architecturale / contrainte collinaire / desserte en TC.
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Gergovie-Val-d’Allier / Les Loubrettes (Martres-de-Veyre)
8 ha - 309 logements
Gergovie Val d'Allier initie l’aménagement dans le cadre d’une procédure de ZAC. Elle fait appel à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage. La question des déplacements reste cruciale. Une étude sera menée dans le cadre de la réalisation du PLU de la commune.
Points clés : insertion urbaine et paysagère / accessibilité / contrainte collinaire / gestion eau / ZAC.
Limagne d’Ennezat / Le Chabry (Saint-Beauzire)
8,8 ha - 220 logements
Les choix du comité de pilotage en novembre 2008 mettent en valeur les points forts de l’AEU® : système habitat passif, valorisation de l’eau… Le guide des prescriptions architecturales et paysagères fonde la base de réflexion pour Logidôme et Bouygues Immobilier. Reste à convenir du mode opératoire et foncier qui fera l'objet d'une réflexion commune et partagée avec le comité de pilotage.
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Points clés : montage opérationnel / portage foncier / implication citoyenne / cœur de Limagne.
Mur-ès-Allier / Quartier Gazou-Torrail et de la Tiolle (Pérignat-sur-Allier)
2 148 m² - 28 logements
La municipalité souhaite programmer l’opération en 2010. Pour ce faire, l’acquisition du foncier est quasi achevée (EPF SMAF). La mise en œuvre opérationnelle de la Tiolle pourrait se réaliser concomitamment à l’opération du Gazou-Torail. La question des usages et du stationnement est au cœur des débats.
Points clés : renouvellement urbain / débat public et concertation / équilibre d’opération.
Riom Communauté
2008 marque l’arrêt du partenariat entre Riom Communauté et Bouygues / Logidôme. Suite au PPRI (Plan de Prévention des Risques et Inondations) Riom Communauté recherche un nouveau site. En 2009, 4 sites d’urbanisation prioritaires du PLH situés à Riom, Mozac et Ménétrol, seront proposés au comité de pilotage. Riom Communauté souhaite rester dans la démarche ZPH. Cette volonté est approuvée par l’ensemble des élus de la commission ZPH.
Points clés : mise en œuvre du PLH / portage politique.
Volvic Sources et Volcans / Les Bouquets (Volvic)
1,2 ha - 26 à 28 logements
L’AEU a questionné les principes de densité et d’intégration paysagère. L’opérateur Auvergne Habitat a proposé un plan de composition détaillé qui n’a pas été retenu. A l’heure actuelle, deux possibilités sont envisagées : choisir un architecte qui retravaillera le projet ou lancer un concours et choisir parmi différents plans de composition.
Points clés : questionnement du projet / maîtrise foncière.
