Impliquer les opérateurs-concepteurs en amont des projets d’aménagement

L’appel d’offres lancé sous  la maîtrise d'ouvrage du SEPAC en mars 2006 auprès d’opérateurs-concepteurs a pour objectif de faire évoluer les modes de coopération entre opérateurs immobiliers privés et publics et de favoriser de nouveaux modes de conception de projets d’aménagement.

L’objet de la commande, défini dans le cahier des charges, vise à proposer un pré-programme de construction de logements par zone pilote identifiée. Chaque équipe retenue pour le pré-programme de construction sera associée au suivi de l’étude opérationnelle « Approche Environnementale de l’Urbanisme » qui concerne son site.

Le mandataire de l’équipe retenue reçoit une indemnité forfaitaire. Les élus des zones pilotes habitat ne sont pas juridiquement liés à l’opérateur sélectionné, dans la mesure où la prestation intellectuelle fait l’objet d’une rémunération délivrée par le SEPAC.


Choix des équipes suivant plusieurs critères

Huit équipes sont retenues sur la base de critères sélectifs :

- La pertinence du pré programme d’habitat suite aux besoins identifiés par les élus. Chaque site est décrit en matière de cibles résidentielles et de typologies d’habitat.

- Le caractère innovant du pré-programme d’habitat (orientations HQE, coût de sortie des logements…).

- La pertinence et la bonne adéquation des partenariats envisagées pour le pré programme habitat (coopération bailleurs publics / promoteurs privés)

- L’implication et les moyens humains consacrés au suivi de l’étude opérationnelle « approche environnementale de l’urbanisme ».

Rencontre avec les élus du Grand Clermont

Les élus ont souhaité rencontrer toutes les équipes en décembre 2006, afin d’exprimer leurs souhaits, de favoriser les échanges et d’appréhender au plus tôt le mode d’organisation favorisant les conditions suivantes :

- développer leur capacité d’expertises : adaptation du programme de logements au contexte immobilier local,

- favoriser la coproduction des partis d’aménagement : recherche d’habitat diversifié et de qualité (innovation) en lien avec l’approche environnementale,

- participer au changement de pratiques et de références : échange de savoirs-faire et recherche de performance.