Les zones pilotes habitat développent l’ingénierie de projet de type Approche Environnementale de l’Urbanisme, l’émergence de nouveaux concepts d’habitat et le rôle du partenariat public-privé. De part leur exemplarité, ces opérations assurent la réussite d’opérations d’aménagement privilégiant les questions environnementales.


Approche Environnementale de l'Urbanisme (AEU)

L’Approche Environnementale de l’Urbanisme, développée par l’ADEME, permet aux collectivités locales d’intégrer leurs préoccupations environnementales et énergétiques en amont de toute démarche territoriale ou de projet d’urbanisme opérationnel. Il s’agit d’une démarche souple, adaptable, alliant diagnostic environnemental et recommandations pragmatiques garante d’une plus grande cohérence des projets.





Nos multiples contextes locaux amènent à distinguer trois « options » permettant de cibler l’Approche Environnementale de l’Urbanisme dans chaque zone pilote habitat.

1. Analyse environnementale de l’Urbanisme pour la définition du programme d’aménagement
2. Conception d’ensemble de la zone pilote habitat  intégrant l'Analyse Environnementale de l’Urbanisme
3. Mission d’accompagnement AEU du projet urbain existant
   
   
   

Partenariat technique et financier

Le financement des AEU est inscrit au contrat de Pays. Il comprend une participation de l’Etat (FNADT), de la région Auvergne, de l’ADEME, de l’EPCI, et suivant le montage de la maitrise d’ouvrage, du Conseil général du Puy-de-Dôme. Globalement, les EPCI financent 20% des études.

L’ADEME participe également sous la forme d'apport valorisé avec deux formations sur l’approche environnementale de l’urbanisme proposées aux élus et techniciens référents des zones pilotes d’habitat.


Outils pré-opérationnels des zones pilotes habitat

► Formation ADEME maitrise d’œuvre et maitrise d’ouvrage – mai et septembre 2006
Le programme de formation fut riche d’enseignements quant à l’application de la démarche AEU aux projets. La participation de 26 élus, techniciens des collectivités, Agence Clermont Métropole et SEPAC à la formation maitrise d’ouvrage a permis de préciser leurs attendus et de définir les adaptations possibles.

► Note méthodologique :
« Mise en œuvre de l’Approche Environnementale de l’Urbanisme ». Proposée par l’Agence Clermont Métropole aux maitres d’ouvrage, ce document présente le mode organisationnel de la démarche et les 3 options de l’AEU.

► Trame de cahier des charges proposé par l’ADEME.

► Grille de questionnement pour la construction des cahiers des charges. Cette fiche rappelle les grandes phases de la démarche AEU et organise la réflexion des membres des comités de pilotage autour des thèmes de l’AEU.

► Livret 1 :
« Démarche environnementale des projets d’aménagement ». Confère partie 8 : Mutualisation des zones pilotes habitat.


Sélection de bureaux d'études environnement

L’Agence Clermont Métropole accompagne les collectivités dans la rédaction de leurs cahiers des charges et coordonne le lancement des appels d’offres qui se déroule à partir d’octobre 2006.

Sept bureaux d’études environnement sont sélectionnés par les Comités de Pilotage suivant les spécificités des sites.